大阪市にて注文住宅の設計・デザインを承るdesign creation office FIVE COLOR[S] INK

個人のお客様からの直接のお話を多くいただいています。
お問い合わせフォームよりご連絡下さい。どんな相談でも構いません。
事務所に電話にて直接ご連絡いただいても結構です。
疑問に思うことを気軽にぶつけてみましょう！

お問合せで頂いた問合わせ内容を基にメールや電話、リモート等で簡単に相談しませんか。
誰かに話してみると意外と整理が付いたり、思わぬアイデアが出たりしますよ。女性所員もいるので女性好みのインテリアの事など相談できます。

 

相談料金（目安として3時間程度）：5,000円（税込）

思い切って、プランニングしてみましょう！
※プランニングとは間取り等を考えることです。

 

ファーストプラン料金（平面図（間取り）の作成）：12万円（税込）
※法的調査などの事前調査を含む
※パース（完成予想図）立面図等が必要な場合は別途承ります。

 

計画やデザイン構想、予算そして当事務所の雰囲気を含めて一緒にやろう！と気に入って頂けたら、さらに進めて行きましょう！

1. 基本計画および基本設計
これまでのプランニングをベースにさらに図面の作図を進めます。打ち合わせを重ねて検討を行い、マスタープランを完成させます。

2. 実施図面作成
完成したマスタープランを基に出来上がりのイメージや使いたい素材などの要望をお聞きして、
こちらから提案を提示しつつ、模型や3Dパースを作成し細かな部分の検討や仕上げの決定を
行っていきます。同時に工事見積を工務店に依頼するための実施図面を作図します。

3. 建築確認申請（建築確認申請が必要な案件のみ）
基本計画の進捗に合わせながら所管行政庁（市役所の関係各課等）および建築確認検査機関、
管轄消防局など必要な関係各所と相談、協議を通じて法的な確認を行いながら建築の事前協議や申請業務を進めて行きます。

※③～⑤までの業務で4か月～6か月の作業期間が目安となります。

4. 見積および査定
実施図面を基に工務店に見積を依頼します。見積もりは1社特命から数社による相見積を行います。（案件やご要望によります）
工事見積書が提出されてくると（約1か月程度）、「内容が間違ってないか」等をチェックします。
予算よりも金額がオーバーしている場合は「減額できる項目の検討」などの見積査定を行います。
※見積（工事）をお願いする工務店はご希望に合わせて依頼いたします。
見積金額ならびに内容にご納得いただけましたら、工務店との工事請負契約を行って頂きます。
※お施主様と工務店との直接契約となります。

 

1. 現場監理
新築は内装、リノベーションなど案件に応じて着工から完成、物件の引渡までお施主様に代わって、当事務所が工事の進捗を現場に赴いて確認を行います。
「現場が図面通りにできているか」「スケジュールは予定通りか」等の確認から図面ではわからない細かなところのおさまりなど、工務店の現場監督等と連携をとりながら滞りなく工事が進むように、監理いたします。また法的に決まった検査に伴う書類の作成、提出、立ち合いも行います。
またそれらの進捗をメールやSNSを使って随時報告、もしくは一緒に現場に赴いたりと直接的に確認を致します。

2. 工事完了
完成前に当事務所の検査、お施主様の検査を行い、設備の不備の有無や手直しなど確認いたします。その後手直しが完了したことを受け再度確認して、建物の引き渡しとなります。
また、工事完成後も何かあればご連絡ください。直接施工会社にご連絡いただいても結構ですし、我々にご相談いただければ、内容によって判断させていただきます。